不少熱點買賣，有賺有賠。
問題出在哪呢？人無完人，熱點買賣背后同樣存在不健全之處，下面就揭開目前很多熱點小買賣背后的行業秘密。
1、小餐廳，進購物中心等于找死 目前伴隨吃喝玩樂于一身的購物中心熱門，愈加多的小型餐廳也想進入購物中心分吃一杯羹。
但事實上這類店鋪只須進入購物中心就等于自尋死路。
行業秘密沒集群效應很難存活 據業內人士透露，之所以投資者會沒錢賺，是由于他們沒形成集群效應。
1.品牌店有談判優勢 可以憑著集團優勢，以較低門檻進入，而小型餐廳沒這個優勢，門檻費較高，本錢無形增大； 2.品牌吸引力優勢 品牌店在其他區域已經打開知名度，客戶都是慕名而來，或者是老顧客就近用餐，而小型餐廳沒這個優勢； 3.定位沒辦法與市場匹配 購物中心雖然人流大，消費潛力大，但餐飲基本定位中高檔，小型餐飲沒足夠實力定位中高檔，沒辦法與市場匹配，所以死亡是勢必的事情。
2、特點小吃代理店，你邊虧錢邊幫其他人賺錢 目前街邊這種的店鋪不少，但絕大部分店鋪并沒錢賺，不少投資者堅持一年半載就關門了，緣由何在？ 另外，這個范圍還有一個奇怪的現象，就是關店速度快，門店經營速度快，總是同一個地區，剛剛有一個代理店關掉了，又有另一個代理店進入！ 行業秘密盟主的如意算盤 據業內人士透露，這種店鋪在關門之前都有一個常見現象，就是門店經營時買賣異常熱門，等到一個月之后，買賣慘淡，最后沒錢賺。
緣由就是盟主給加盟代理商設計門店經營營銷方案，他們總是在門店經營初期會讓加盟代理商以超底價進行營銷，理由合理，先打開市場，再賺錢！ 確實這個成效很好，買賣非常不錯！但有一點加盟代理商忘記了，他們所有些貨都要從盟主處進，所以他們即便免費贈送，盟主同樣也賺錢。
但這種小吃的價格總是較高，一旦恢復到正常價格，買家是不會買賬的，而加盟代理商還是要從盟主處拿貨，保持平時運營。
最后就變成了，加盟代理商成為了最大的買家。
可以說加盟代理商是一邊虧錢一邊幫盟主賺錢。
3、早教代理買賣，老師決定生死 早教培訓，這個賺孩子錢的買賣，近幾年在中小投資范圍十分熱門。
然而這個中小投資者眼中的金礦，真的可以讓中小投資者賺到錢嗎？實質真的可以賺到錢的草根投資者是鳳毛麟角，其中的重要原因就是人的問題！ 行業秘密一個好老師價值千金 據業內透露，人才有多要緊，在早教培訓行業里十分凸顯。
一位出色早教培訓教師的流失足以讓一個培訓機構瞬間破產。
出色教師的薪水有時能占到早教培訓機構凈利的40%以上。
這在其他行業是沒辦法想象的。
孩子的想法十分奇怪，譬如一個孩子就想上A教師的課，一旦A教師離開，孩子或許就會選擇退出培訓。
4、咖啡代理店，一年以上才能談盈利 咖啡館無疑是最熱門的熱點買賣，但不少投資者一旦代理之后，便發現這個買賣遠沒想象的那樣好，頭一年就是賠錢，所以不少投資者在堅持一年左右就舍棄了。
行業秘密沒資本沒辦法玩好的熱點小買賣 據業內人士透露，由于不少人并不知道咖啡館項目的運作規律，別看這個項現在期投入并不大，可能有個三四十萬元就能運作，但后期投入巨大，根本不合適草根投資者介入。
由于這個項目的投資回報期較長，最少也要1.5年才可能見到盈利，咖啡館是做回頭客買賣，前面都是鋪墊，都是投入，加之這個咖啡館占地面積大，地址選擇黃金商圈 綜合考慮，這個買賣前期投入巨大，小投資者一旦進入這個買賣，等于自己跳下了其他人挖的陷阱，死亡是早晚的事情。
5、名品化妝品品牌折扣店，三個數字非常重要 名品品牌折扣店是近年新出現的一種商業模式，是一個價格低而頗受市場歡迎的熱點買賣。
不過并非所有范圍都合適開品牌折扣店，其中典型的代表就是名品化妝品品牌折扣店。
據對多地市場調查，超越8成的名品化妝品品牌折扣店不盈利（含維持盈虧平衡），近6成投資者開始營業一年就破產。
行業秘密三個數字需要要牢記 1．3折拿貨是個保本點。
據業內人介紹，無論投資者貨源是什么，若拿貨價格高于相同種類商品市場價格的3折，那樣投資者非常難有錢賺。
2．40%非常重要。
這個是指投資者經營商品類型比率，即世界知名品牌，如CD香水等大約占到商品總量的60%，其他二線品牌大約占到40%。
其中后者是投資者收益主要來源。
3．2公里禁圈。
這個是指小店的地址選擇，最好地方是周圍2公里處沒相同種類小店、二線化妝品品牌的專柜、專賣店或者免稅店，假如有，對投資者的經營營業額有較大的沖擊。
相反緊鄰世界知名品牌專柜門店經營，更利于投資者經營，由于知名品牌價格昂貴，讓不少買家望而興嘆，因此品牌折扣店會成為她們的最佳選擇。
6、兒童室內活動樂園，停車點成為隱形殺手 兒童室內活動樂園無疑是時下最為熱點的創業投資項目之一，而且不少品牌都已有一套成熟的地址選擇攻略，但這類都是表面功夫，有一個隱形門檻假如投資者不關注，再好的地段也是賺不到錢的。
行業秘密停車點成為買賣最大的瓶頸 據介紹，這個隱形門檻就是停車問題，也就是指兒童室內樂園周圍停車點是不是夠用。
由于目前到兒童室內樂園的客戶中，超越8成都是開私家車來的，而且嬰幼兒年齡越低，父母開車來的幾率越高。
假如投資者選擇的店址周圍不便捷停車，或者沒大型停車點，非常難將單次消費客戶轉變成會員客戶，對收益影響非常大，甚至是影響到存活問題。
另外，假如距離停車點較遠，一般指距離低于500米，也會干擾存活，譬如冬季、夏季，天氣較為極端，父母更期望孩子出了車就進教室，假如距離遠，也會讓父母減少消費頻率。
7、餐飲外賣熱點買賣，地址選擇成為了買賣的生死劫 從2014年，餐飲外賣成為草根范圍中較為熱門的熱點小買賣之一，尤其是不少大學生都以該項目作為創業投資項目的最佳選擇。
但真的獲得盈利的人卻少之又少。
這是為什么呢？一個熱門的項目，賺錢的人卻不多呢？ 行業秘密地址選擇之痛很難克服 所有人都了解餐飲外賣企業最大的目的顧客就是寫字樓的白領。
1.假如進駐寫字樓，租金高不說，而且絕大部分寫字樓都不允許有明火出現，所以沒辦法做飯； 2.假如守在寫字樓周圍，一是寫字樓周圍的門店租金常見不低，這對靠利率較低，走量維生的餐飲外賣企業而言無疑重壓巨大，二是寫字樓周圍餐飲企業數目并不少，角逐也較為激烈； 3.假如選擇離得遠遠的寫字樓，送快餐時間非常難有所保證，也就沒辦法持續保證客戶的忠誠度，不利于后期經營。
4.另外，因為餐飲外賣企業涉及餐飲銷售，同樣需要同意工商、衛生等部門的審察，假如沒實體店鋪，這一關就過不去。
8、DIY個性店，黃金地段不是你的菜 DIY個性店因其投資不大、時髦、門檻低等優勢，頗受草根投資者的歡迎，但真的賺錢的投資者并不多。
尤其是那些地址選擇在黃金地段的店鋪，大多保持不到1～2年就關門了，有些甚至保持了半年就關門了。
行業秘密門店租金不可以超越1.5萬元/月 對于DIY買賣，最大的本錢支出就是門店租金，一般占到了整體運營本錢的50%左右。
據業內人士介紹，無論是在哪類城市，門店租金超越1.5萬元/月，那樣該門店盈利的可能性非常低，甚至是賠錢。
畢竟DIY買賣的特征就是單價產品毛利高，但走量低，門店租金過高，會大大減少草根投資者的盈利能力。
因此對于投資者而言，黃金商業地段絕對不可以選，不然你就是在給房東打工，二級商業地段是最好選擇。
一般二級地段具備的特點：人流量較大；周圍有較多的餐飲、娛樂休閑、購物場合；交通便捷，諸如大型購物中心就是十分理想的店址，租金不高，人流不差，更主要的是周圍環境可以幫助投資者留住客人。
9、寵物用品超市，不學會規律門店經營就是賠錢 目前寵物市場一直處于井噴狀況，投資寵物用品超市也成為了不少草根投資者最佳選擇，但大家常常會發現，同一品牌兩個代理店，總是是一家賺錢一家賠錢，其中緣由是什么呢？ 行業秘密寵物醫院不熱門，門店經營也沒錢賺 現在，國內寵物市場的進步規律，即：寵物活體買賣寵物醫療寵物用品寵物美容寵物馴養其他深入服務寵物活體買賣。
整個進步是一個螺旋狀循環的過程。
而且每個環節之間，是先有一后有二再有三，不可以相互跳躍的關系。
10、高校周圍餐廳，地址選擇是一件頭疼的事情 目前不少城市都興建大學城，做大學生的熱點小買賣也成為了不少投資者的最佳選擇創業方法。
所以不少人都紛紛到大學城周圍門店經營。
但實質成效卻不理想，真的可以在大學城附近賺錢的老板并不多，而且在同一條街道上，做同樣的熱點買賣，有些人就賺錢，有些人就沒錢賺，緣由到底是什么呢？ 行業秘密地址選擇也是一個技術活 據業內人士透露，在大學城附近門店經營地址選擇可謂是一件技術活。
1.同樣的地段，巷頭和巷尾門店的買賣絕對不同，假如巷尾的商鋪和地方靠前的商鋪經營的品種相同，就非常難干下去，由于客戶總是在巷頭就被截留了，巷尾幾乎沒小買賣； 2.門店經營方向非常重要，投資者需要選擇在大學生放學的路上門店經營，不然也是死路一條，由于上學路上，學生時間緊迫，不會專注店鋪，所以導致也極少會光顧； 3.緊鄰車站是一個好地址，假如資金不充足，選擇不到黃金地方，可以選擇緊鄰車站。
緊鄰車站讓投資者有更多的機會接觸客戶。
假如不遵守上述三條原則，這個熱點買賣死亡只不過早晚的事情。
